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France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue Humboldt › n° 52 B

52 B Avenue Humboldt, Chelles

Vendu 341 000 € (2 842 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7750013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 B2 842 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Humboldt3 274 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Coudreaux Nord-Est3 283 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Chelles3 472 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 52 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN499 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 842 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 B Avenue Humboldt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 775 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2023 n° 52 B · Maison · 5 p. 06/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 341 000 €2 842 €/m² 2 842 €
08/07/2020 n° 52 B · Maison · 5 p. 08/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 333 000 €2 775 €/m² 2 775 €
02/12/2014 n° 52 B · Maison · 3 p. 02/12/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 853 € 5 173 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV HUMBOLDT 150 m² 379 950 € 2 533 €
48 AV HUMBOLDT 73 m² 294 993 € 4 041 €
51 AV HUMBOLDT 130 m² 320 060 € 2 462 €
39 AV HUMBOLDT 195 m² 473 070 € 2 426 €
5 AV DENIS PAPIN 81 m² 398 034 € 4 914 €
59 AV SALOMON DE CAUS 52 m² 268 996 € 5 173 €
44 AV CASSINI 90 m² 329 850 € 3 665 €
63 AV DES SCIENCES 75 m² 297 000 € 3 960 €
83 AV DES SCIENCES 69 m² 292 974 € 4 246 €
35 AV HUMBOLDT 88 m² 332 024 € 3 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 5 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Humboldt
Fourchette courante2 366 – 3 656 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Humboldt ↗
Les Coudreaux Nord-Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 958 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 B ?

LA RUEAvenue Humboldt44 ventes depuis 2014 · 3 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est459 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 52 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 B Avenue Humboldt à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 B Avenue Humboldt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, maison de 120 m² à 341 000 €, soit 2 842 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Humboldt ?

Non : 2 842 €/m² contre 3 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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