France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue Humboldt › n° 52

52 Avenue Humboldt, Chelles

Vendu 380 000 € (2 533 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 7750023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 533 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Humboldt3 274 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Coudreaux Nord-Est3 274 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Chelles3 501 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0458

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN499 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 533 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Humboldt

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/09/2022 n° 52 · Maison · 6 p. 23/09/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 380 000 €2 533 €/m² 2 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Humboldt, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 52 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−26 %2 426 €/m²Maison 195 m² · vendu 2021 n° 49−42 %1 908 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017 n° 51−25 %2 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 55−18 %2 693 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 59−16 %2 742 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 61+1 %3 306 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 67+51 %4 931 €/m²Maison 29 m² · vendu 2017

AVENUE HUMBOLDTMÉDIANE DE LA RUE 3 274 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+18 %3 875 €/m²Maison 40 m² · vendu 2018 n° 44−16 %2 748 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018 n° 48+13 %3 705 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2023

n° 52VOUS ÊTES ICI2 533 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 52 B−13 %2 842 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2023 n° 68+14 %3 731 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue Humboldt →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 853 € 5 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 B AV HUMBOLDT 120 m² 341 040 € 2 842 €

48 AV HUMBOLDT 73 m² 294 993 € 4 041 €

51 AV HUMBOLDT 130 m² 320 060 € 2 462 €

39 AV HUMBOLDT 195 m² 473 070 € 2 426 €

5 AV DENIS PAPIN 81 m² 398 034 € 4 914 €

44 AV CASSINI 90 m² 329 850 € 3 665 €

63 AV DES SCIENCES 75 m² 297 000 € 3 960 €

83 AV DES SCIENCES 69 m² 292 974 € 4 246 €

35 AV HUMBOLDT 88 m² 332 024 € 3 773 €

48 AV DES SCIENCES 95 m² 319 960 € 3 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Humboldt

Fourchette courante2 367 – 3 647 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Humboldt ↗

Les Coudreaux Nord-Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+18 %

Rendement brut6.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 447 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Humboldt44 ventes depuis 2014 · 3 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est447 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Humboldt à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Humboldt a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, maison de 150 m² à 380 000 €, soit 2 533 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Humboldt ?

Non : 2 533 €/m² contre 3 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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