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France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue Humboldt › n° 39

39 Avenue Humboldt, Chelles

Vendu 473 000 € (2 426 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 7750026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 426 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Humboldt3 274 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Les Coudreaux Nord-Est3 274 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Chelles3 515 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN895 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 426 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Humboldt

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2021 n° 39 · Maison · 7 p. 17/12/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 473 000 €2 426 €/m² 2 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 853 € 5 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV HUMBOLDT 73 m² 294 993 € 4 041 €
35 AV HUMBOLDT 88 m² 332 024 € 3 773 €
51 AV HUMBOLDT 130 m² 320 060 € 2 462 €
83 AV DES SCIENCES 69 m² 292 974 € 4 246 €
63 AV DES SCIENCES 75 m² 297 000 € 3 960 €
52 AV HUMBOLDT 150 m² 379 950 € 2 533 €
30 AV HUMBOLDT 95 m² 389 975 € 4 105 €
52 B AV HUMBOLDT 120 m² 341 040 € 2 842 €
19 T AV CASSINI 74 m² 231 990 € 3 135 €
42 AV DELAMBRE 58 m² 319 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Humboldt
Fourchette courante2 367 – 3 647 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Humboldt ↗
Les Coudreaux Nord-Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+18 %
Rendement brut6.5 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 473 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 181 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Humboldt44 ventes depuis 2014 · 3 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est447 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Humboldt à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Humboldt a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, maison de 195 m² à 473 000 €, soit 2 426 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Humboldt ?

Non : 2 426 €/m² contre 3 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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