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France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue des Sciences › n° 56

56 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 290 000 € (4 754 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 7750054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 754 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +54 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Les Coudreaux Nord-Est3 274 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Chelles3 509 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN471 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 754 €/m² en 2014 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue des Sciences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2014 n° 56 · Maison · 3 p. 20/02/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 426 € 6 102 € ▲ VENTE 2014 ICI · 4 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 AV DES SCIENCES 75 m² 297 000 € 3 960 €
48 AV DES SCIENCES 95 m² 319 960 € 3 368 €
44 AV CASSINI 90 m² 329 850 € 3 665 €
19 T AV CASSINI 74 m² 231 990 € 3 135 €
51 AV DES SCIENCES 90 m² 426 960 € 4 744 €
28 AV CASSINI 97 m² 320 003 € 3 299 €
19 AV CASSINI 100 m² 370 000 € 3 700 €
48 AV HUMBOLDT 73 m² 294 993 € 4 041 €
23 AV NEWTON 85 m² 383 010 € 4 506 €
30 AV HUMBOLDT 95 m² 389 975 € 4 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 426 € à 6 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sciences
Fourchette courante2 587 – 3 801 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sciences ↗
Les Coudreaux Nord-Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est447 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (4 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2014, maison de 61 m² à 290 000 €, soit 4 754 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Oui : 4 754 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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