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France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue des Sciences › n° 6

6 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 280 000 € (2 947 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 775004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 947 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Coudreaux Nord-Est3 274 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Chelles3 479 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0646 + AD0647
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN465 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 947 €/m² en 2019 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue des Sciences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2019 n° 6 · Maison · 4 p. 27/09/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 583 € 7 444 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B AV DES SCIENCES 138 m² 369 978 € 2 681 €
8 AV LAUSSEDAT 70 m² 325 640 € 4 652 €
6 AV NIEPCE 78 m² 394 524 € 5 058 €
6 AV NIEPCE 78 m² 404 976 € 5 192 €
1 A AV LAUSSEDAT 110 m² 402 160 € 3 656 €
24 AV NIEPCE 73 m² 240 024 € 3 288 €
29 B AV DES SCIENCES 100 m² 270 000 € 2 700 €
4 AV SALOMON DE CAUS 131 m² 405 052 € 3 092 €
9 AV NIEPCE 210 m² 544 950 € 2 595 €
13 AV LAUSSEDAT 78 m² 279 006 € 3 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 583 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sciences
Fourchette courante2 587 – 3 933 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sciences ↗
Les Coudreaux Nord-Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est447 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2019, maison de 95 m² à 280 000 €, soit 2 947 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Non : 2 947 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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