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France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue des Sciences › n° 16

16 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 320 000 € (4 156 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 7750035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 156 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +35 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Les Coudreaux Nord-Est3 274 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Chelles3 506 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 156 €/m² en 2019 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue des Sciences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2019 n° 16 · Maison · 3 p. 17/05/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 927 € 7 444 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 A AV LAUSSEDAT 110 m² 402 160 € 3 656 €
8 AV LAUSSEDAT 70 m² 325 640 € 4 652 €
29 B AV DES SCIENCES 100 m² 270 000 € 2 700 €
4 B AV DES SCIENCES 138 m² 369 978 € 2 681 €
24 AV NIEPCE 73 m² 240 024 € 3 288 €
9 AV LAUSSEDAT 62 m² 349 990 € 5 645 €
6 AV NIEPCE 78 m² 404 976 € 5 192 €
6 AV NIEPCE 78 m² 394 524 € 5 058 €
13 AV LAUSSEDAT 78 m² 279 006 € 3 577 €
17 AV SALOMON DE CAUS 65 m² 215 020 € 3 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sciences
Fourchette courante2 587 – 3 933 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sciences ↗
Les Coudreaux Nord-Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+18 %
Rendement brut5.1 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est447 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2019, maison de 77 m² à 320 000 €, soit 4 156 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Oui : 4 156 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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