France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue des Sciences › n° 4 B

4 B Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 370 000 € (2 681 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7750013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B1 848 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Les Coudreaux Nord-Est3 274 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Chelles3 472 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 681 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Avenue des Sciences

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 848 € À 2 681 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/08/2021 n° 4 B · Maison · 8 p. 06/08/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 370 000 €2 681 €/m² 2 681 €

06/12/2018 n° 4 B · Maison · 5 p. 06/12/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 255 000 €1 848 €/m² 1 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue des Sciences, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+52 %4 688 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 21−11 %2 736 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 23−30 %2 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 25+19 %3 667 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 27−11 %2 750 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2020 n° 29 B−12 %2 700 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2021

AVENUE DES SCIENCESMÉDIANE DE LA RUE 3 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+4 %3 202 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 4−10 %2 791 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015

n° 4 BVOUS ÊTES ICI1 848 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 6−4 %2 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 16+35 %4 156 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019 n° 34−10 %2 767 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2021 n° 36−53 %1 444 €/m²Appt 180 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue des Sciences →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 583 € 7 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 681 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV NIEPCE 78 m² 404 976 € 5 192 €

6 AV NIEPCE 78 m² 394 524 € 5 058 €

8 AV LAUSSEDAT 70 m² 325 640 € 4 652 €

1 A AV LAUSSEDAT 110 m² 402 160 € 3 656 €

24 AV NIEPCE 73 m² 240 024 € 3 288 €

9 AV NIEPCE 210 m² 544 950 € 2 595 €

4 AV SALOMON DE CAUS 131 m² 405 052 € 3 092 €

29 B AV DES SCIENCES 100 m² 270 000 € 2 700 €

9 ALL DES COUDRIERS 66 m² 326 436 € 4 946 €

13 AV LAUSSEDAT 78 m² 279 006 € 3 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 583 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Sciences

Fourchette courante2 587 – 3 933 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Les Coudreaux Nord-Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+17 %

Rendement brut6.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 251 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est447 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, maison de 138 m² à 370 000 €, soit 2 681 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Non : 2 681 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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