France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue des Sciences › n° 134

134 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 340 000 € (2 411 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 7750022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1342 411 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Les Coudreaux Nord-Est3 274 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Chelles3 419 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0405

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN461 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 411 €/m² en 2018 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 134 Avenue des Sciences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/09/2018 n° 134 · Maison · 5 p. 28/09/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 340 000 €2 411 €/m² 2 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Sciences, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 128 n° 142 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 103 B−36 %1 988 €/m²Maison 171 m² · vendu 2022 n° 105−7 %2 857 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022 n° 107+26 %3 885 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 109−8 %2 830 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 111−9 %2 798 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2021 n° 115−31 %2 143 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 143+23 %3 780 €/m²Maison 41 m² · vendu 2018

AVENUE DES SCIENCESMÉDIANE DE LA RUE 3 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 114+12 %3 456 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2017 n° 128+29 %3 986 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023

n° 134VOUS ÊTES ICI2 411 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 142 B+18 %3 651 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018 n° 150+21 %3 723 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 152lot atypique8 329 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue des Sciences →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 286 € 8 329 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 411 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 AV DAGUERRE 96 m² 280 032 € 2 917 €

63 AV DAGUERRE 80 m² 500 320 € 6 254 €

63 AV DAGUERRE 80 m² 340 000 € 4 250 €

58 AV PASCAL 58 m² 313 026 € 5 397 €

47 AV MONGE 153 m² 384 948 € 2 516 €

51 AV PASCAL 40 m² 215 000 € 5 375 €

150 AV DES SCIENCES 56 m² 166 992 € 2 982 €

56 AV MONGE 64 m² 264 000 € 4 125 €

3 ALL JOLIOT CURIE 70 m² 280 000 € 4 000 €

128 AV DES SCIENCES 69 m² 275 034 € 3 986 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 8 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Sciences

Fourchette courante2 626 – 3 773 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Les Coudreaux Nord-Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut6.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 300 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 134 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est447 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 134 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 134 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2018, maison de 141 m² à 340 000 €, soit 2 411 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Non : 2 411 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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