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France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Avenue de la Resistance › n° 45

45 Avenue de la Resistance, Chelles

Vendu 135 000 € (4 500 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 7750015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 793 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de la Resistance3 925 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Chelles3 533 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue de la Resistance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 143 € À 4 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
02/04/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 500 €3 707 €/m² 3 707 €
11/10/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
11/08/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 380 000 €4 471 €/m² 4 471 €
21/10/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 144 500 €4 983 €/m² 4 983 €
08/09/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
20/09/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 500 €3 750 €/m² 3 750 €
28/12/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
02/11/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 500 €3 617 €/m² 3 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 146 € 6 136 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DE LA RESISTANCE 22 m² 134 992 € 6 136 €
30 AV DE LA RESISTANCE 54 m² 163 026 € 3 019 €
30 AV DE LA RESISTANCE 24 m² 105 000 € 4 375 €
30 AV DE LA RESISTANCE 21 m² 90 006 € 4 286 €
30 AV DE LA RESISTANCE 21 m² 92 505 € 4 405 €
30 AV DE LA RESISTANCE 51 m² 207 009 € 4 059 €
30 AV DE LA RESISTANCE 24 m² 114 000 € 4 750 €
54 B AV DE LA RESISTANCE 72 m² 82 512 € 1 146 €
28 AV DE LA RESISTANCE 75 m² 178 200 € 2 376 €
28 AV DE LA RESISTANCE 31 m² 138 446 € 4 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 6 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Résistance
Fourchette courante3 251 – 4 186 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Résistance ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+7 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue de la Resistance142 ventes depuis 2014 · 3 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest901 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue de la Resistance à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue de la Resistance a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 30 m² à 135 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Resistance ?

Oui : 4 500 €/m² contre 3 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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