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France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Avenue de la Resistance › n° 28

28 Avenue de la Resistance, Chelles

Vendu 289 000 € (3 705 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 775006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 688 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de la Resistance3 925 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Chelles3 473 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0636
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 705 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue de la Resistance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 4 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 289 000 €3 705 €/m² 3 705 €
04/11/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
18/03/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 450 €4 466 €/m² 4 466 €
01/08/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €
17/05/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €
05/09/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 218 €2 376 €/m² 2 376 €
10/02/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €
22/02/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
28/07/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
28/04/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 100 €3 648 €/m² 3 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 019 € 6 136 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DE LA RESISTANCE 55 m² 190 025 € 3 455 €
26 AV DE LA RESISTANCE 49 m² 200 018 € 4 082 €
26 AV DE LA RESISTANCE 31 m² 114 607 € 3 697 €
30 AV DE LA RESISTANCE 22 m² 134 992 € 6 136 €
30 AV DE LA RESISTANCE 21 m² 90 006 € 4 286 €
30 AV DE LA RESISTANCE 24 m² 105 000 € 4 375 €
30 AV DE LA RESISTANCE 54 m² 163 026 € 3 019 €
30 AV DE LA RESISTANCE 51 m² 207 009 € 4 059 €
30 AV DE LA RESISTANCE 21 m² 92 505 € 4 405 €
30 AV DE LA RESISTANCE 24 m² 114 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 019 € à 6 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Résistance
Fourchette courante3 251 – 4 186 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Résistance ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+9 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 308 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue de la Resistance142 ventes depuis 2014 · 3 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest901 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue de la Resistance à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue de la Resistance a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 78 m² à 289 000 €, soit 3 705 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Resistance ?

Non : 3 705 €/m² contre 3 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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