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France › Chelles › Nord-Ouest › Avenue de la Chasse › n° 21

21 Avenue de la Chasse, Chelles

Vendu 148 000 € (2 242 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7750021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 241 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de la Chasse2 848 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Nord-Ouest3 346 €/m² 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Chelles3 144 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 242 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de la Chasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 052 € À 3 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €
07/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 000 €2 214 €/m² 2 214 €
22/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €
22/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 111 500 €3 379 €/m² 3 379 €
30/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 881 € 4 213 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DE LA GARENNE 66 m² 222 024 € 3 364 €
148 AV DE CLAYE 32 m² 130 016 € 4 063 €
148 AV DE CLAYE 30 m² 104 490 € 3 483 €
8 RUE DE L ECHELLE 54 m² 210 006 € 3 889 €
22 RUE DU CHENE TORDU 42 m² 149 982 € 3 571 €
32 RUE DU CHENE TORDU 56 m² 220 976 € 3 946 €
8 RUE DE L ECHELLE 56 m² 220 024 € 3 929 €
20 RUE DU CHENE TORDU 38 m² 160 094 € 4 213 €
18 RUE DU GRAND COCODRILLE 60 m² 213 000 € 3 550 €
14 RUE DU GRAND COCODRILLE 56 m² 210 952 € 3 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 881 € à 4 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de la Chasse
Fourchette courante1 763 – 2 662 €/m²
vs commune-39 %
Dernière vente2023
Voir Avenue de la Chasse ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+60 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+6 %
Voir Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut6.1 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de la Chasse23 ventes depuis 2014 · 2 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest227 ventes · 3 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de la Chasse à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de la Chasse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 66 m² à 148 000 €, soit 2 242 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Chasse ?

Non : 2 242 €/m² contre 2 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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