France › Chelles › Mont Chalats › Avenue de Claye › n° 157

157 Avenue de Claye, Chelles

Vendu 278 000 € (3 610 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 775002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1573 252 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Claye3 547 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mont Chalats3 239 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Chelles3 339 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0991

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 610 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Avenue de Claye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 163 € À 3 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 157 · Maison · 4 p. 02/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 291 500 €3 690 €/m² 3 690 €

27/05/2021 n° 157 · Maison · 4 p. 27/05/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 278 000 €3 610 €/m² 3 610 €

28/02/2019 n° 157 · Maison · 4 p. 28/02/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 253 650 €3 252 €/m² 3 252 €

08/01/2018 n° 157 · Maison · 4 p. 08/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

16/05/2017 n° 157 · Maison · 5 p. 16/05/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 248 900 €3 191 €/m² 3 191 €

06/10/2016 n° 157 · Maison · 4 p. 06/10/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 257 000 €3 253 €/m² 3 253 €

25/01/2016 n° 157 · Maison · 4 p. 25/01/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

22/08/2014 n° 157 · Maison · 4 p. 22/08/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 253 000 €3 163 €/m² 3 163 €

14/05/2014 n° 157 · Maison · 4 p. 14/05/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue de Claye, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 148 n° 214 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−18 %2 908 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 19−17 %2 944 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 27−35 %2 303 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017 n° 37+6 %3 750 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 103−53 %1 666 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2022 n° 107−39 %2 162 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2020

n° 157VOUS ÊTES ICI3 252 €/m²9 ventes · dernière 2021

AVENUE DE CLAYEMÉDIANE DE LA RUE 3 547 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 126+11 %3 921 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 140−14 %3 060 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017 n° 148+6 %3 773 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2023 n° 214+32 %4 667 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020 n° 216+60 %5 688 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 222−3 %3 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 710 € 5 278 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 610 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU CHENE TORDU 78 m² 290 004 € 3 718 €

14 RUE DU CHENE TORDU 78 m² 287 976 € 3 692 €

6 RUE DU CHENE TORDU 77 m² 279 972 € 3 636 €

7 AV DES SANGLIERS 161 m² 477 526 € 2 966 €

4 AV DE LA CHASSE 72 m² 380 016 € 5 278 €

1 RUE DU MOULIN VERT 81 m² 269 973 € 3 333 €

11 RUE DU MOULIN VERT 103 m² 332 999 € 3 233 €

4 RUE DE L ECHELLE 79 m² 294 986 € 3 734 €

4 RUE DE L ECHELLE 79 m² 293 011 € 3 709 €

5 B AV DE LA FAISANDERIE 90 m² 333 990 € 3 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 710 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Claye

Ventes sur la voie4

Voir Avenue de Claye ↗

Mont Chalats

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Mont Chalats ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.4 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 439

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 047 – 3 142 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 256 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUEAvenue de Claye25 ventes depuis 2014 · 3 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats618 ventes · 3 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 3 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Avenue de Claye à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Avenue de Claye a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, maison de 77 m² à 278 000 €, soit 3 610 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Claye ?

Oui : 3 610 €/m² contre 3 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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