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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue d Iena › n° 38

38 Avenue d Iena, Chelles

Vendu 200 000 € (5 405 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 7750056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 385 405 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +56 %Avenue d Iena3 472 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Chelles3 840 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN361 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 405 €/m² en 2017 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue d Iena

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2017 n° 38 · Maison · 3 p. 20/07/2017 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
980 € 7 852 € ▲ VENTE 2017 ICI · 5 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DE VALMY 75 m² 73 500 € 980 €
23 AV DE VALMY 44 m² 240 020 € 5 455 €
20 AV DE VALMY 61 m² 264 984 € 4 344 €
17 AV D EYLAU 45 m² 260 010 € 5 778 €
50 AV D IENA 137 m² 453 059 € 3 307 €
87 AV ALBERT CAILLOU 74 m² 337 514 € 4 561 €
80 AV JEHAN DE CHELLES 70 m² 331 030 € 4 729 €
3 B AV DE MARENGO 106 m² 406 722 € 3 837 €
47 AV D IENA 164 m² 679 944 € 4 146 €
24 AV D IENA 111 m² 465 978 € 4 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 7 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Iena
Fourchette courante3 121 – 4 017 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Iena ↗
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+29 %
Rendement brut3.5 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue d Iena35 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue d Iena à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (5 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue d Iena a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2017, maison de 37 m² à 200 000 €, soit 5 405 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Iena ?

Oui : 5 405 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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