France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue d Iena › n° 55

55 Avenue d Iena, Chelles

Vendu 345 000 € (3 317 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 775004 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 317 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue d Iena3 472 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Chelles3 837 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 255 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0352

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN548 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 317 €/m² en 2018 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue d Iena

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/03/2018 n° 55 · Maison · 4 p. 07/03/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 345 000 €3 317 €/m² 3 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Iena, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+0 %3 455 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2021 n° 51+63 %5 642 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020 n° 53+0 %3 472 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024

n° 55VOUS ÊTES ICI3 317 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 57+8 %3 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 61−25 %2 611 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 65−18 %2 856 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019

AVENUE D IENAMÉDIANE DE LA RUE 3 472 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+56 %5 405 €/m²Maison 37 m² · vendu 2017 n° 44−2 %3 404 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014 n° 50−5 %3 307 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021 n° 62+21 %4 187 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2022 n° 68−25 %2 619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 72−6 %3 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue d Iena →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 245 € 5 455 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 317 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV D IENA 108 m² 374 976 € 3 472 €

1 B AV DE SOLFERINO 118 m² 453 946 € 3 847 €

5 ALL PABLO PICASSO 138 m² 524 952 € 3 804 €

7 RUE PIERRE DE COUBERTIN 76 m² 354 996 € 4 671 €

47 AV D IENA 164 m² 679 944 € 4 146 €

72 AV DE SAMBRE ET MEUSE 88 m² 305 008 € 3 466 €

13 RUE PIERRE DE COUBERTIN 101 m² 376 023 € 3 723 €

50 AV D IENA 137 m² 453 059 € 3 307 €

62 AV D IENA 91 m² 399 035 € 4 385 €

15 RUE PIERRE DE COUBERTIN 92 m² 384 008 € 4 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 245 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Iena

Fourchette courante3 121 – 4 017 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Iena ↗

Nord et Ouest et Sud

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir Nord et Ouest et Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+29 %

Rendement brut5.3 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 697 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue d Iena35 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue d Iena à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue d Iena a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2018, maison de 104 m² à 345 000 €, soit 3 317 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Iena ?

Non : 3 317 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 55 Avenue d Iena