France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue d Iena › n° 20

20 Avenue d Iena, Chelles

Vendu 455 400 € (7 852 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 77500126 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 207 852 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +126 %Avenue d Iena3 472 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +112 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +104 %Chelles3 843 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN416 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 852 €/m² en 2025 · +126 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue d Iena

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/06/2025 n° 20 · Maison · 4 p. 20/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 455 400 €7 852 €/m² 7 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Iena, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %3 309 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 13+32 %4 582 €/m²Maison 138 m² · vendu 2023 n° 17−12 %3 047 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016 n° 29+26 %4 377 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017 n° 47+0 %3 455 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2021 n° 51+63 %5 642 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020

AVENUE D IENAMÉDIANE DE LA RUE 3 472 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %3 586 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 12−41 %2 043 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2020

n° 20VOUS ÊTES ICI7 852 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 24+21 %4 198 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021 n° 38+56 %5 405 €/m²Maison 37 m² · vendu 2017 n° 44−2 %3 404 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014 n° 50−5 %3 307 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue d Iena →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

980 € 6 742 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV D IENA 111 m² 465 978 € 4 198 €

18 AV D AUSTERLITZ 90 m² 315 000 € 3 500 €

14 AV D AUSTERLITZ 111 m² 416 028 € 3 748 €

17 AV D EYLAU 45 m² 260 010 € 5 778 €

12 AV D AUSTERLITZ 86 m² 441 008 € 5 128 €

4 AV DE VALMY 145 m² 549 985 € 3 793 €

11 AV D AUSTERLITZ 54 m² 329 994 € 6 111 €

13 AV D IENA 138 m² 632 316 € 4 582 €

3 B AV DE MARENGO 106 m² 406 722 € 3 837 €

80 AV JEHAN DE CHELLES 70 m² 331 030 € 4 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 6 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Iena

Fourchette courante3 124 – 4 030 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Iena ↗

Nord et Ouest et Sud

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir Nord et Ouest et Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+29 %

Rendement brut4.1 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue d Iena35 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue d Iena à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue d Iena a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, maison de 58 m² à 455 400 €, soit 7 852 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Iena ?

Oui : 7 852 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +126 %, et +122 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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