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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue d Iena › n° 17

17 Avenue d Iena, Chelles

Vendu 390 000 € (3 047 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 7750012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 047 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue d Iena3 472 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Chelles3 840 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0612
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN454 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 047 €/m² en 2016 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue d Iena

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2016 n° 17 · Maison · 5 p. 02/09/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 390 000 €3 047 €/m² 3 047 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 248 € 7 852 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 047 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV D AUSTERLITZ 90 m² 315 000 € 3 500 €
13 AV D IENA 138 m² 632 316 € 4 582 €
14 AV D AUSTERLITZ 111 m² 416 028 € 3 748 €
20 AV D IENA 58 m² 455 416 € 7 852 €
86 AV DU GENERAL LECLERC 67 m² 369 974 € 5 522 €
24 AV D IENA 111 m² 465 978 € 4 198 €
11 AV D AUSTERLITZ 54 m² 329 994 € 6 111 €
12 AV D AUSTERLITZ 86 m² 441 008 € 5 128 €
92 AV DU GENERAL LECLERC 89 m² 600 038 € 6 742 €
77 B AV DU GENERAL LECLERC 122 m² 790 926 € 6 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 248 € à 7 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Iena
Fourchette courante3 123 – 4 062 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Iena ↗
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+29 %
Rendement brut5.4 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 088 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue d Iena35 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue d Iena à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue d Iena a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2016, maison de 128 m² à 390 000 €, soit 3 047 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Iena ?

Non : 3 047 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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