France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue d Iena › n° 13

13 Avenue d Iena, Chelles

Vendu 632 330 € (4 582 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 7750032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 582 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +32 %Avenue d Iena3 472 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Chelles3 848 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0635

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN415 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 582 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue d Iena

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/03/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 17/03/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 632 330 €4 582 €/m² 4 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Iena, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %3 309 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI4 582 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 17−12 %3 047 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016 n° 29+26 %4 377 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017 n° 47+0 %3 455 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2021 n° 51+63 %5 642 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020

AVENUE D IENAMÉDIANE DE LA RUE 3 472 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %3 586 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 12−41 %2 043 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2020 n° 20+126 %7 852 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 24+21 %4 198 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021 n° 38+56 %5 405 €/m²Maison 37 m² · vendu 2017 n° 44−2 %3 404 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014 n° 50−5 %3 307 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue d Iena →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 465 € 8 099 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 582 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 AV DU GENERAL LECLERC 67 m² 369 974 € 5 522 €

18 AV D AUSTERLITZ 90 m² 315 000 € 3 500 €

77 B AV DU GENERAL LECLERC 122 m² 790 926 € 6 483 €

77 B AV DU GENERAL LECLERC 122 m² 665 022 € 5 451 €

14 AV D AUSTERLITZ 111 m² 416 028 € 3 748 €

77 AV DU GENERAL LECLERC 64 m² 280 000 € 4 375 €

11 AV D AUSTERLITZ 54 m² 329 994 € 6 111 €

92 AV DU GENERAL LECLERC 89 m² 600 038 € 6 742 €

20 AV D IENA 58 m² 455 416 € 7 852 €

1 AV D IENA 110 m² 363 990 € 3 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 465 € à 8 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Iena

Fourchette courante3 226 – 4 127 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Iena ↗

Nord et Ouest et Sud

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

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Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+29 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 632 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 251 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue d Iena35 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue d Iena à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue d Iena a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, maison de 138 m² à 632 330 €, soit 4 582 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Iena ?

Oui : 4 582 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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