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France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue Cassini › n° 2

2 Avenue Cassini, Chelles

Vendu 443 000 € (2 014 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7750045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 264 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Avenue Cassini3 665 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 154 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Chelles3 090 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 234 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0876
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 014 €/m² en 2019 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Cassini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 264 € À 2 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2019 n° 2 · Appartement 17/01/2019 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 443 000 €2 014 €/m² 2 014 €
23/01/2014 n° 2 · Appartement 23/01/2014 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 278 000 €1 264 €/m² 1 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 727 € 5 255 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV NEWTON 93 m² 320 013 € 3 441 €
79 AV DES SCIENCES 47 m² 144 995 € 3 085 €
34 AV DES SCIENCES 58 m² 208 974 € 3 603 €
15 AV CLAUDE BERNARD 132 m² 340 032 € 2 576 €
14 AV NIEPCE 55 m² 94 985 € 1 727 €
10 AV NIEPCE 74 m² 225 034 € 3 041 €
103 AV DES SCIENCES 38 m² 199 690 € 5 255 €
94 AV DES SCIENCES 81 m² 204 039 € 2 519 €
105 AV DES SCIENCES 140 m² 399 980 € 2 857 €
20 CHE DU SEMPIN 40 m² 172 000 € 4 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 552 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cassini
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Cassini ↗
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut9.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 443 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 690 €
220 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Cassini26 ventes depuis 2014 · 3 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Cassini à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Cassini a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2019, appartement de 220 m² à 443 000 €, soit 2 014 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cassini ?

Non : 2 014 €/m² contre 3 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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