France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue Cassini › n° 32

32 Avenue Cassini, Chelles

Vendu 260 000 € (3 714 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 775001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Cassini3 665 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Chelles3 516 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 714 €/m² en 2016 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Cassini

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/03/2016 n° 32 · Maison · 4 p. 22/03/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Cassini, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−6 %3 433 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014 n° 19+1 %3 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 19 T−14 %3 135 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025 n° 19 B+1 %3 686 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2019 n° 21−29 %2 600 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2016 n° 43−20 %2 947 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 45−41 %2 171 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015

AVENUE CASSINIMÉDIANE DE LA RUE 3 665 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+13 %4 145 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016 n° 28−10 %3 299 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI3 714 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 34+13 %4 141 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 44+0 %3 665 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 44 B−31 %2 523 €/m²Maison 111 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Avenue Cassini →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

869 € 6 102 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 T AV CASSINI 74 m² 231 990 € 3 135 €

28 AV CASSINI 97 m² 320 003 € 3 299 €

63 AV DES SCIENCES 75 m² 297 000 € 3 960 €

19 AV CASSINI 100 m² 370 000 € 3 700 €

23 AV NEWTON 85 m² 383 010 € 4 506 €

48 AV DES SCIENCES 95 m² 319 960 € 3 368 €

51 AV DES SCIENCES 90 m² 426 960 € 4 744 €

17 AV NEWTON 55 m² 259 985 € 4 727 €

30 AV HUMBOLDT 95 m² 389 975 € 4 105 €

44 AV CASSINI 90 m² 329 850 € 3 665 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 6 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Cassini

Fourchette courante3 299 – 3 518 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Les Coudreaux Sud-Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+18 %

Rendement brut5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Cassini26 ventes depuis 2014 · 3 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Cassini à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Cassini a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/03/2016, maison de 70 m² à 260 000 €, soit 3 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cassini ?

Oui : 3 714 €/m² contre 3 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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