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France › Chaville › Avenue Roger Salengro › n° 628

628 Avenue Roger Salengro, Chaville

Vendu 166 000 € (5 355 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 923707 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6284 762 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Roger Salengro5 776 €/m² 1 019 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Chaville5 442 €/m² 3 569 ventesPrix à Chaville → LA CARTEAutour du n° 628Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 355 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 628 Avenue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 6 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 628 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 166 000 €5 355 €/m² 5 355 €
21/12/2022 n° 628 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €
03/05/2021 n° 628 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €
19/02/2021 n° 628 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 500 €4 517 €/m² 4 517 €
27/09/2017 n° 628 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
27/06/2016 n° 628 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 375 € 7 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
604 AV ROGER SALENGRO 39 m² 210 951 € 5 409 €
604 AV ROGER SALENGRO 25 m² 155 000 € 6 200 €
604 AV ROGER SALENGRO 16 m² 103 776 € 6 486 €
594 AV ROGER SALENGRO 42 m² 201 012 € 4 786 €
604 AV ROGER SALENGRO 23 m² 150 006 € 6 522 €
604 AV ROGER SALENGRO 16 m² 70 000 € 4 375 €
604 AV ROGER SALENGRO 23 m² 166 727 € 7 249 €
664 AV ROGER SALENGRO 80 m² 389 440 € 4 868 €
664 AV ROGER SALENGRO 91 m² 465 010 € 5 110 €
664 AV ROGER SALENGRO 88 m² 468 600 € 5 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 375 € à 7 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Roger Salengro
Fourchette courante4 625 – 6 392 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Roger Salengro ↗
Chaville
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Chaville ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune24ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 628 ?

LA RUEAvenue Roger Salengro1 019 ventes depuis 2014 · 5 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaville3 569 ventes · 5 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaville → LA CARTEAutour du n° 628Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 628 Avenue Roger Salengro à Chaville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 628 Avenue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 31 m² à 166 000 €, soit 5 355 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roger Salengro ?

Non : 5 355 €/m² contre 5 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Chaville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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