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France › Chavenay › Rue des Ormes › n° 32

32 Rue des Ormes, Chavenay

Vendu 860 000 € (4 279 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 7845011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 108 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
4 279 €▲ +11 %
Maison 201 m² vendu, 9 pièces · 11/07/2025
vs la rue : 3 842 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 842 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 3 493 € à 4 191 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 944 €
Chavenay · 268 ventes depuis 2014
cette adresse : +8 %
LE BÂTI
1972
3 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AB0139 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 279 € À 4 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 32 · Maison · 9 p. 11/07/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 860 000 €4 279 €/m² 4 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 247 € 6 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 ALL DES FUCHSIAS 189 m² 927 234 € 4 906 €
2 ALL DES MAHONIAS 172 m² 214 484 € 1 247 €
21 RUE DES ERABLES 224 m² 980 000 € 4 375 €
2 ALL DES CAMPANULES 224 m² 761 600 € 3 400 €
6 ALL DES MAHONIAS 130 m² 622 050 € 4 785 €
11 RUE DES ERABLES 223 m² 1 003 500 € 4 500 €
7 ALL DES MAHONIAS 223 m² 799 901 € 3 587 €
32 RUE DES ORMES 201 m² 860 079 € 4 279 €
15 RUE DES ERABLES 189 m² 768 852 € 4 068 €
24 RUE DES ERABLES 236 m² 788 476 € 3 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 247 € à 6 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormes2 ventes trop peu de ventes — —
Chavenay ↗282 ventes 3 562 € ▲ +18 %
Yvelines ↗233 490 ventes 3 891 € ▲ +8 %
Rue des Ormes
Ventes sur la voie2
Chavenay
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Chavenay ↗
Yvelines
Rang de la commune47ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗
Bien type : maison de 201 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 860 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 442 €
201 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Ormes à Chavenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 201 m² à 860 000 €, soit 4 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 4 279 €/m² contre 3 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Chavenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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