France › Chavenay › Rue des Ormes › n° 13

13 Rue des Ormes, Chavenay

Vendu 775 175 € (2 970 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 7845023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 970 €▼ −23 %

Maison 261 m² vendu, 5 pièces · 26/02/2020

vs la rue : 3 842 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 842 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 3 493 € à 4 191 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 944 €

Chavenay · 268 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

1973

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AB0081 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 970 € À 2 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 26/02/2020 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 775 175 €2 970 €/m² 2 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 247 € 6 462 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 970 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DES ORMES 253 m² 861 718 € 3 406 €

13 RUE DES AMANDIERS 223 m² 891 108 € 3 996 €

11 RUE DES ERABLES 223 m² 1 003 500 € 4 500 €

15 RUE DES ERABLES 189 m² 768 852 € 4 068 €

6 ALL DES MAHONIAS 130 m² 622 050 € 4 785 €

7 ALL DES MAHONIAS 223 m² 799 901 € 3 587 €

32 RUE DES ORMES 201 m² 860 079 € 4 279 €

2 ALL DES MAHONIAS 172 m² 214 484 € 1 247 €

5 ALL DES LAURIERS 191 m² 820 536 € 4 296 €

16 RUE DES ERABLES 170 m² 729 980 € 4 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 247 € à 6 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormes2 ventes trop peu de ventes — —

Chavenay ↗282 ventes 3 722 € ▼ −9 %

Yvelines ↗233 490 ventes 3 891 € ▼ −13 %

Rue des Ormes

Ventes sur la voie2

Chavenay

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut6 %

Voir Chavenay ↗

Yvelines

Rang de la commune47ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Bien type : maison de 261 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 775 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 469 €

261 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Ormes à Chavenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2020, maison de 261 m² à 775 175 €, soit 2 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 2 970 €/m² contre 3 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Chavenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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