France › Châtellerault › Les Minimes › Rue Henri Doucet › n° 23

23 Rue Henri Doucet, Châtellerault

Vendu 160 000 € (1 333 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 8610012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Henri Doucet, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Les Minimes1 298 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Châtellerault1 358 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN543 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2019 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Henri Doucet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/03/2019 n° 23 · Maison · 5 p. 11/03/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Henri Doucet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %1 458 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 9−41 %892 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014 n° 11−25 %1 129 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 17−34 %990 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 21+0 %1 507 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

n° 23VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²1 vente · dernière 2019

RUE HENRI DOUCETMÉDIANE DE LA RUE 1 507 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %1 507 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 14−31 %1 034 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023 n° 18−33 %1 009 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020 n° 22+29 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 034 € 2 297 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE HENRI DOUCET 70 m² 105 490 € 1 507 €

22 RUE HENRI DOUCET 67 m² 129 980 € 1 940 €

15 RES PAUL CEZANNE 50 m² 83 000 € 1 660 €

2 RES PAUL CEZANNE 78 m² 91 962 € 1 179 €

14 RUE HENRI DOUCET 58 m² 59 972 € 1 034 €

30 RES PAUL CEZANNE 73 m² 104 974 € 1 438 €

10 RUE HENRI DOUCET 73 m² 110 011 € 1 507 €

28 RES PAUL CEZANNE 74 m² 79 994 € 1 081 €

13 RUE DE LA ROSERAIE 140 m² 250 040 € 1 786 €

20 RES PAUL CEZANNE 94 m² 159 518 € 1 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 2 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Doucet

Ventes sur la voie4

Les Minimes

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Minimes ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans+2 %

vs département-5 %

Rendement brut6.9 %

Voir Châtellerault ↗

Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 235

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques972 – 1 439 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERLes Minimes408 ventes · 1 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Henri Doucet à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Henri Doucet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2019, maison de 120 m² à 160 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Doucet ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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