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France › Châtellerault › Les Minimes › Rue Henri Doucet › n° 7

7 Rue Henri Doucet, Châtellerault

Vendu 140 000 € (1 458 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 861003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Henri Doucet, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 458 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Les Minimes1 298 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Châtellerault1 353 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 079 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2014 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Henri Doucet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2014 n° 7 · Maison · 4 p. 11/04/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Henri Doucet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 458 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 9−41 %892 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014n° 11−25 %1 129 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016n° 17−34 %990 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 21+0 %1 507 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 23−12 %1 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019
RUE HENRI DOUCETMÉDIANE DE LA RUE 1 507 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %1 507 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022n° 14−31 %1 034 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023n° 18−33 %1 009 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020n° 22+29 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 2 297 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE HENRI DOUCET 73 m² 110 011 € 1 507 €
14 RUE HENRI DOUCET 58 m² 59 972 € 1 034 €
28 AV DE PIFFOUX 99 m² 115 038 € 1 162 €
30 AV DE PIFFOUX 76 m² 130 036 € 1 711 €
5 RUE JEAN BAPTISTE COROT 141 m² 225 036 € 1 596 €
16 AV DE PIFFOUX 131 m² 186 937 € 1 427 €
21 RUE HENRI DOUCET 70 m² 105 490 € 1 507 €
22 RUE HENRI DOUCET 67 m² 129 980 € 1 940 €
2 RES PAUL CEZANNE 78 m² 91 962 € 1 179 €
12 RUE JEAN BAPTISTE COROT 71 m² 96 986 € 1 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Doucet
Ventes sur la voie4
Les Minimes
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Minimes ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+2 %
vs département-5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques972 – 1 439 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERLes Minimes408 ventes · 1 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Henri Doucet à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Henri Doucet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2014, maison de 96 m² à 140 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Doucet ?

Non : 1 458 €/m² contre 1 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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