CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtellerault › Les Minimes › Rue Henri Doucet › n° 18

18 Rue Henri Doucet, Châtellerault

Vendu 115 000 € (1 009 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 8610033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Henri Doucet, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 009 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Les Minimes1 298 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Châtellerault1 359 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 211 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN550 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 009 €/m² en 2020 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Henri Doucet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 10/06/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 115 000 €1 009 €/m² 1 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Henri Doucet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−3 %1 458 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014n° 9−41 %892 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014n° 11−25 %1 129 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016n° 17−34 %990 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 21+0 %1 507 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 23−12 %1 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019
RUE HENRI DOUCETMÉDIANE DE LA RUE 1 507 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %1 507 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022n° 14−31 %1 034 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023
n° 18VOUS ÊTES ICI1 009 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 22+29 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
900 € 2 297 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 009 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE HENRI DOUCET 58 m² 59 972 € 1 034 €
22 RUE HENRI DOUCET 67 m² 129 980 € 1 940 €
21 RUE HENRI DOUCET 70 m² 105 490 € 1 507 €
10 RUE HENRI DOUCET 73 m² 110 011 € 1 507 €
2 RES PAUL CEZANNE 78 m² 91 962 € 1 179 €
15 RES PAUL CEZANNE 50 m² 83 000 € 1 660 €
5 RUE JEAN BAPTISTE COROT 141 m² 225 036 € 1 596 €
12 RUE JEAN BAPTISTE COROT 71 m² 96 986 € 1 366 €
28 AV DE PIFFOUX 99 m² 115 038 € 1 162 €
16 AV DE PIFFOUX 131 m² 186 937 € 1 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Doucet
Ventes sur la voie4
Les Minimes
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Minimes ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+2 %
vs département-5 %
Rendement brut6.7 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques972 – 1 439 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERLes Minimes408 ventes · 1 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Henri Doucet à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Henri Doucet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2020, maison de 114 m² à 115 000 €, soit 1 009 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Doucet ?

Non : 1 009 €/m² contre 1 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien