France › Châtellerault › Les Minimes › Résidence Paul Cezanne › n° 15

15 Résidence Paul Cezanne, Châtellerault

Vendu 83 000 € (1 660 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8610015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Résidence Paul Cezanne, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 480 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Les Minimes1 298 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Châtellerault1 378 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN418 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 660 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Résidence Paul Cezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 480 € À 1 660 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/03/2021 n° 15 · Maison · 2 p. 26/03/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €

16/05/2017 n° 15 · Maison · 2 p. 16/05/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Résidence Paul Cezanne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15VOUS ÊTES ICI1 480 €/m²2 ventes · dernière 2021

RÉSIDENCE PAUL CEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 1 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %1 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 18+10 %1 575 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014 n° 20+2 %1 460 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2026 n° 24−15 %1 222 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 28−25 %1 081 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 30+0 %1 438 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

595 € 2 297 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RES PAUL CEZANNE 50 m² 83 000 € 1 660 €

30 RES PAUL CEZANNE 73 m² 104 974 € 1 438 €

28 RES PAUL CEZANNE 74 m² 79 994 € 1 081 €

22 RUE HENRI DOUCET 67 m² 129 980 € 1 940 €

21 RUE HENRI DOUCET 70 m² 105 490 € 1 507 €

20 RES PAUL CEZANNE 94 m² 159 518 € 1 697 €

2 RES PAUL CEZANNE 78 m² 91 962 € 1 179 €

117 AV MARECHAL FOCH 68 m² 77 996 € 1 147 €

117 AV MARECHAL FOCH 86 m² 135 966 € 1 581 €

13 RUE DE LA ROSERAIE 140 m² 250 040 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 2 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Paul Cézanne

Ventes sur la voie0

Les Minimes

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Minimes ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans+2 %

vs département-4 %

Rendement brut5.9 %

Voir Châtellerault ↗

Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 235

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques972 – 1 439 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

378 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERLes Minimes408 ventes · 1 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Résidence Paul Cezanne à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Résidence Paul Cezanne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, maison de 50 m² à 83 000 €, soit 1 660 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Paul Cezanne ?

Oui : 1 660 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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