CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtellerault › Les Minimes › Résidence Bellevue › n° 4

4 Résidence Bellevue, Châtellerault

Vendu 145 000 € (1 835 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 861007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 430 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Résidence Bellevue1 709 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Minimes1 294 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Châtellerault1 331 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 231 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN398 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 835 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Résidence Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 430 € À 1 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 31/05/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €
08/09/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 08/09/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 113 000 €1 430 €/m² 1 430 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
609 € 2 413 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RES BELLEVUE 79 m² 144 965 € 1 835 €
6 RES BELLEVUE 92 m² 157 228 € 1 709 €
2 RES BELLEVUE 79 m² 126 479 € 1 601 €
1 RES BELLEVUE 79 m² 145 676 € 1 844 €
29 RES BELLEVUE 79 m² 118 026 € 1 494 €
46 CHE DU ROC 75 m² 93 000 € 1 240 €
25 RES BELLEVUE 79 m² 190 627 € 2 413 €
17 RES DES CHATELIERS 91 m² 120 029 € 1 319 €
17 RES DES CHATELIERS 91 m² 179 361 € 1 971 €
21 RES DES CHATELIERS 91 m² 122 668 € 1 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 2 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Résidence Bellevue
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Bellevue ↗
Les Minimes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Minimes ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut6.6 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERésidence Bellevue17 ventes depuis 2014 · 1 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Minimes395 ventes · 1 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Résidence Bellevue à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Résidence Bellevue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, maison de 79 m² à 145 000 €, soit 1 835 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Bellevue ?

Oui : 1 835 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien