France › Châtellerault › Les Minimes › Chemin du Roc › n° 46

46 Chemin du Roc, Châtellerault

Vendu 93 000 € (1 240 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 861000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 240 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Les Minimes1 294 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Châtellerault1 338 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN343 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 240 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Chemin du Roc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/11/2022 n° 46 · Maison · 4 p. 29/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Roc, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−27 %908 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 71+12 %1 388 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 75−14 %1 066 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 77−49 %630 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 79+4 %1 288 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 83+11 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

CHEMIN DU ROCMÉDIANE DE LA RUE 1 240 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+80 %2 228 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−29 %877 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024

n° 46VOUS ÊTES ICI1 240 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 66+12 %1 386 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 74−3 %1 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 76−45 %682 €/m²Maison 157 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

908 € 2 413 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RES BELLEVUE 79 m² 145 676 € 1 844 €

2 RES BELLEVUE 79 m² 126 479 € 1 601 €

16 RUE RACINE 59 m² 126 024 € 2 136 €

7 RUE RACINE 75 m² 72 000 € 960 €

4 RES BELLEVUE 79 m² 144 965 € 1 835 €

14 RUE RACINE 59 m² 80 004 € 1 356 €

6 RES BELLEVUE 92 m² 157 228 € 1 709 €

6 RUE CORNEILLE 75 m² 123 000 € 1 640 €

4 RUE MOLIERE 90 m² 105 030 € 1 167 €

12 RUE BOILEAU 83 m² 124 998 € 1 506 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 908 € à 2 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Roc

Ventes sur la voie0

Les Minimes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Minimes ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut6.4 %

Voir Châtellerault ↗

Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LE QUARTIERLes Minimes395 ventes · 1 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Chemin du Roc à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Chemin du Roc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, maison de 75 m² à 93 000 €, soit 1 240 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Roc ?

Oui : 1 240 €/m² contre 1 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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