France › Châtellerault › Les Minimes › Chemin du Roc › n° 66

66 Chemin du Roc, Châtellerault

Vendu 97 000 € (1 386 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 8610012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 661 386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Les Minimes1 294 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Châtellerault1 351 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN492 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 386 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Chemin du Roc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/05/2023 n° 66 · Maison · 4 p. 26/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Roc, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−27 %908 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 71+12 %1 388 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 75−14 %1 066 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 77−49 %630 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 79+4 %1 288 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 83+11 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

CHEMIN DU ROCMÉDIANE DE LA RUE 1 240 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+80 %2 228 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−29 %877 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024 n° 46+0 %1 240 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

n° 66VOUS ÊTES ICI1 386 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 74−3 %1 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 76−45 %682 €/m²Maison 157 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

625 € 2 136 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 386 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 AV DE PIFFOUX 82 m² 105 452 € 1 286 €

18 RUE JEAN CHARCOT 80 m² 80 000 € 1 000 €

74 CHE DU ROC 125 m² 150 000 € 1 200 €

71 CHE DU ROC 80 m² 111 040 € 1 388 €

76 CHE DU ROC 157 m² 107 074 € 682 €

44 AV DE PIFFOUX 60 m² 37 500 € 625 €

42 AV DE PIFFOUX 57 m² 82 992 € 1 456 €

42 AV DE PIFFOUX 57 m² 69 996 € 1 228 €

37 RUE FERDINAND DE LESSEPS 68 m² 113 016 € 1 662 €

40 AV DE PIFFOUX 94 m² 137 992 € 1 468 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 199 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Roc

Ventes sur la voie0

Les Minimes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Minimes ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut5.9 %

Voir Châtellerault ↗

Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LE QUARTIERLes Minimes395 ventes · 1 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Chemin du Roc à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Chemin du Roc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, maison de 70 m² à 97 000 €, soit 1 386 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Roc ?

Oui : 1 386 €/m² contre 1 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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