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France › Châtellerault › Les Minimes › Chemin du Roc › n° 74

74 Chemin du Roc, Châtellerault

Vendu 150 000 € (1 200 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 861003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Les Minimes1 294 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Châtellerault1 365 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN466 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Chemin du Roc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2025 n° 74 · Maison · 6 p. 22/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 1 914 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 CHE DU ROC 157 m² 107 074 € 682 €
71 CHE DU ROC 80 m² 111 040 € 1 388 €
18 RUE JEAN CHARCOT 80 m² 80 000 € 1 000 €
37 RUE FERDINAND DE LESSEPS 68 m² 113 016 € 1 662 €
77 CHE DU ROC 81 m² 51 030 € 630 €
79 CHE DU ROC 80 m² 103 040 € 1 288 €
66 CHE DU ROC 70 m² 97 020 € 1 386 €
83 CHE DU ROC 80 m² 110 000 € 1 375 €
4 CHE DE L'HERSE 128 m² 244 992 € 1 914 €
31 RUE FERDINAND DE LESSEPS 85 m² 72 420 € 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 1 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Roc
Ventes sur la voie0
Les Minimes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Minimes ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
944 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LE QUARTIERLes Minimes395 ventes · 1 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Chemin du Roc à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Chemin du Roc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, maison de 125 m² à 150 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Roc ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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