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France › Châtellerault › Les Minimes › Avenue de Piffoux › n° 42

42 Avenue de Piffoux, Châtellerault

Vendu 83 000 € (1 456 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 861004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 228 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de Piffoux1 395 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Minimes1 296 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Châtellerault1 346 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN624 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 456 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue de Piffoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 991 € À 1 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 42 · Maison · 3 p. 31/03/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 83 000 €1 456 €/m² 1 456 €
19/07/2022 n° 42 · Maison · 3 p. 19/07/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
03/08/2017 n° 42 · Maison · 3 p. 03/08/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 56 500 €991 €/m² 991 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 2 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV DE PIFFOUX 94 m² 137 992 € 1 468 €
44 AV DE PIFFOUX 60 m² 37 500 € 625 €
52 AV DE PIFFOUX 82 m² 105 452 € 1 286 €
14 RUE RACINE 59 m² 80 004 € 1 356 €
30 AV DE PIFFOUX 76 m² 130 036 € 1 711 €
16 RUE RACINE 59 m² 126 024 € 2 136 €
28 AV DE PIFFOUX 99 m² 115 038 € 1 162 €
66 CHE DU ROC 70 m² 97 020 € 1 386 €
7 RUE RACINE 75 m² 72 000 € 960 €
1 RUE RACINE 92 m² 109 204 € 1 187 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Piffoux
Fourchette courante1 230 – 1 481 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Piffoux ↗
Les Minimes
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Minimes ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques972 – 1 439 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue de Piffoux24 ventes depuis 2014 · 1 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Minimes408 ventes · 1 296 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue de Piffoux à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue de Piffoux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 57 m² à 83 000 €, soit 1 456 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Piffoux ?

Oui : 1 456 €/m² contre 1 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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