France › Châtellerault › La Brelandière › Boulevard Estrees › n° 123

123 Boulevard Estrees, Châtellerault

Vendu 75 000 € (652 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8610033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123652 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Estrees972 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %La Brelandière1 076 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Châtellerault939 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 652 €/m² en 2015 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Boulevard Estrees

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/04/2015 n° 123 · Appartement 03/04/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 75 000 €652 €/m² 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Estrees, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 122 n° 129 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 107−17 %804 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2024 n° 109+31 %1 270 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2024

n° 123VOUS ÊTES ICI652 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 129−32 %657 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 137−20 %781 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 139−37 %608 €/m²Appt 116 m² · vendu 2018 n° 145+23 %1 200 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

BOULEVARD ESTREESMÉDIANE DE LA RUE 972 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 100−49 %500 €/m²Appt 150 m² · vendu 2020 n° 108−60 %389 €/m²Appt 90 m² · vendu 2020 n° 114+24 %1 207 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 122−20 %774 €/m²Appt 137 m² · vendu 2020 n° 130−18 %794 €/m²Maison 63 m² · vendu 2015 n° 134−24 %739 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Boulevard Estrees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

300 € 2 400 € ▲ VENTE 2015 ICI · 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

107 BD ESTREES 161 m² 138 943 € 863 €

153 BD ESTREES 226 m² 327 022 € 1 447 €

69 BD ESTREES 43 m² 30 014 € 698 €

69 BD ESTREES 40 m² 38 000 € 950 €

69 BD ESTREES 39 m² 34 983 € 897 €

69 BD ESTREES 36 m² 45 000 € 1 250 €

69 BD ESTREES 45 m² 37 980 € 844 €

69 BD ESTREES 43 m² 46 010 € 1 070 €

2 BD DE L'ENVIGNE 155 m² 136 555 € 881 €

272 GRAND RUE DE CHATEAUNEUF 102 m² 160 038 € 1 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 449 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Estrees

Fourchette courante726 – 1 018 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Voir Boulevard Estrees ↗

La Brelandière

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+15 %

Voir La Brelandière ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans+1 %

vs département-54 %

Rendement brut12.3 %

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Vienne

Rang de la commune10ᵉ sur 13

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

12,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEBoulevard Estrees67 ventes depuis 2014 · 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Brelandière582 ventes · 1 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Boulevard Estrees à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Boulevard Estrees a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2015, appartement de 115 m² à 75 000 €, soit 652 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Estrees ?

Non : 652 €/m² contre 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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