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France › Châtellerault › La Brelandière › Boulevard Estrees › n° 109

109 Boulevard Estrees, Châtellerault

Vendu 138 000 € (1 380 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1857 · CP 8610042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1091 270 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Boulevard Estrees972 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Brelandière1 224 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Châtellerault1 239 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1857
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN102 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 380 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Boulevard Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 950 € À 1 380 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 109 · Maison · 3 p. 31/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 138 000 €1 380 €/m² 1 380 €
07/07/2021 n° 109 · Maison · 3 p. 07/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 127 000 €1 270 €/m² 1 270 €
15/03/2017 n° 109 · Maison · 3 p. 15/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 3 152 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE COLOMBIERS 50 m² 25 000 € 500 €
95 BD ESTREES 106 m² 64 978 € 613 €
16 RUE DE COLOMBIERS 140 m² 99 960 € 714 €
98 BD ESTREES 110 m² 90 090 € 819 €
98 BD ESTREES 110 m² 114 950 € 1 045 €
114 BD ESTREES 90 m² 108 630 € 1 207 €
137 BD ESTREES 80 m² 76 880 € 961 €
85 BD ESTREES 95 m² 165 015 € 1 737 €
86 BD ESTREES 70 m² 75 600 € 1 080 €
134 BD ESTREES 88 m² 65 032 € 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Estrees
Fourchette courante766 – 1 347 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Estrees ↗
La Brelandière
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Brelandière ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans0 %
vs département-13 %
Rendement brut8.6 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUEBoulevard Estrees67 ventes depuis 2014 · 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Brelandière582 ventes · 1 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Boulevard Estrees à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Boulevard Estrees a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, maison de 100 m² à 138 000 €, soit 1 380 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Estrees ?

Oui : 1 380 €/m² contre 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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