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France › Châtellerault › La Brelandière › Boulevard Estrees › n° 69

69 Boulevard Estrees, Châtellerault

Vendu 38 000 € (950 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 861002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69844 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Estrees972 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Brelandière1 076 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Châtellerault930 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 950 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 525 € À 1 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 38 000 €950 €/m² 950 €
24/08/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 38 000 €844 €/m² 844 €
28/02/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 46 000 €1 070 €/m² 1 070 €
22/09/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 35 000 €897 €/m² 897 €
23/05/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €
14/04/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €
29/10/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 40 440 €525 €/m² 525 €
03/07/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 28 000 €718 €/m² 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 2 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD ESTREES 108 m² 112 968 € 1 046 €
33 BD ESTREES 233 m² 69 900 € 300 €
107 BD ESTREES 161 m² 138 943 € 863 €
17 B BD ESTREES 215 m² 119 970 € 558 €
153 BD ESTREES 226 m² 327 022 € 1 447 €
48 RUE DE GRAVELINES 72 m² 49 968 € 694 €
2 BD DE L'ENVIGNE 155 m² 136 555 € 881 €
272 GRAND RUE DE CHATEAUNEUF 102 m² 160 038 € 1 569 €
8 BD DE L'ENVIGNE 127 m² 145 034 € 1 142 €
256 GRAND RUE DE CHATEAUNEUF 125 m² 154 500 € 1 236 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Estrees
Fourchette courante726 – 1 018 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Estrees ↗
La Brelandière
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+16 %
Voir La Brelandière ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+1 %
vs département-54 %
Rendement brut10.2 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard Estrees67 ventes depuis 2014 · 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Brelandière582 ventes · 1 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard Estrees à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard Estrees a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 40 m² à 38 000 €, soit 950 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Estrees ?

Non : 950 €/m² contre 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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