France › Châtel-Guyon › Est Village › Rue Lacroix › n° 9

9 Rue Lacroix, Châtel-Guyon

Vendu 137 500 € (1 993 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 631403 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 673 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lacroix2 056 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Est Village1 923 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Châtel-Guyon2 446 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0502 + AM0504 + AM0501 + AM0500

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN199 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 993 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 520 € À 2 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/11/2021 n° 9 · Maison · 3 p. 02/11/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 137 500 €1 993 €/m² 1 993 €

02/11/2021 n° 9 · Maison · 3 p. 02/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 157 790 €2 630 €/m² 2 630 €

28/02/2019 n° 9 · Maison · 3 p. 28/02/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 91 180 €1 520 €/m² 1 520 €

27/05/2014 n° 9 · Maison · 4 p. 27/05/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 500 €1 673 €/m² 1 673 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lacroix, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 333 €/m²Appt 20 m² · 20 ventes · 2024 n° 7−51 %1 000 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI1 673 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 17−27 %1 510 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−66 %690 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014

RUE LACROIXMÉDIANE DE LA RUE 2 056 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−29 %1 464 €/m²Maison 250 m² · vendu 2021 n° 8−74 %536 €/m²Appt 225 m² · vendu 2016 n° 16−40 %1 229 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 3 659 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 993 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE LACROIX 60 m² 157 800 € 2 630 €

9 RUE LACROIX 69 m² 137 517 € 1 993 €

6 RUE LACROIX 250 m² 366 000 € 1 464 €

5 AV BARADUC 160 m² 174 720 € 1 092 €

6 RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA 100 m² 70 000 € 700 €

2 RUE GUY DE MAUPASSANT 72 m² 216 000 € 3 000 €

6 RUE DU CHATEAU 61 m² 118 157 € 1 937 €

12 RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA 88 m² 321 992 € 3 659 €

9 B RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA 80 m² 161 840 € 2 023 €

7 RUE DU CHATEAU 90 m² 64 980 € 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lacroix

Ventes sur la voie3

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Est Village

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-21 %

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Châtel-Guyon

Tendance 3 ans+14 %

vs département+38 %

Rendement brut5.1 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune58ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lacroix35 ventes depuis 2014 · 2 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Village616 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lacroix à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lacroix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2021, maison de 69 m² à 137 500 €, soit 1 993 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacroix ?

Non : 1 993 €/m² contre 2 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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