France › Châtel-Guyon › Est Village › Rue Lacroix › n° 8

8 Rue Lacroix, Châtel-Guyon

Vendu 120 650 € (536 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 6314074 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8536 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −74 %Rue Lacroix2 056 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Est Village1 495 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Châtel-Guyon1 828 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 272 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 536 €/m² en 2016 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lacroix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/07/2016 n° 8 · Appartement 27/07/2016 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 120 650 €536 €/m² 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lacroix, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 333 €/m²Appt 20 m² · 20 ventes · 2024 n° 7−51 %1 000 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2022 n° 9−11 %1 833 €/m²Maison 69 m² · 4 ventes · 2021 n° 17−27 %1 510 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−66 %690 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014

RUE LACROIXMÉDIANE DE LA RUE 2 056 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−29 %1 464 €/m²Maison 250 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI536 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 16−40 %1 229 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

520 € 4 332 € ▲ VENTE 2016 ICI · 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LACROIX 47 m² 77 503 € 1 649 €

7 RUE LACROIX 52 m² 81 328 € 1 564 €

11 AV BARADUC 45 m² 106 695 € 2 371 €

17 RUE LACROIX 85 m² 161 500 € 1 900 €

1 RUE LACROIX 9 m² 38 988 € 4 332 €

1 RUE LACROIX 26 m² 55 094 € 2 119 €

1 RUE LACROIX 55 m² 66 990 € 1 218 €

1 RUE LACROIX 45 m² 143 730 € 3 194 €

1 RUE LACROIX 26 m² 57 096 € 2 196 €

1 RUE LACROIX 26 m² 60 008 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 520 € à 4 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lacroix

Fourchette courante1 536 – 2 931 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lacroix ↗

Est Village

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Est Village ↗

Châtel-Guyon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-11 %

Rendement brut8.8 %

Voir Châtel-Guyon ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

15,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 116 €

225 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lacroix35 ventes depuis 2014 · 2 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Village616 ventes · 1 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lacroix à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lacroix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2016, appartement de 225 m² à 120 650 €, soit 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacroix ?

Non : 536 €/m² contre 2 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Lacroix