France › Châtel-Guyon › Est Village › Rue Guy de Maupassant › n° 2

2 Rue Guy de Maupassant, Châtel-Guyon

Vendu 216 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 631400 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 389 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Est Village1 923 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Châtel-Guyon2 446 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 183 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0417

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1886

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN106 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 389 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/07/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 04/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 216 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/07/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 30/07/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Guy de Maupassant, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−46 %1 623 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016

RUE GUY DE MAUPASSANTMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 2 B−45 %1 663 €/m²Maison 46 m² · vendu 2018 n° 6−60 %1 188 €/m²Appt 184 m² · vendu 2016 n° 8+3 %3 085 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025 n° 20−62 %1 126 €/m²Appt 253 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 3 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU CHATEAU 61 m² 118 157 € 1 937 €

7 RUE DU CHATEAU 90 m² 64 980 € 722 €

6 RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA 100 m² 70 000 € 700 €

9 RUE DU CHATEAU 63 m² 109 242 € 1 734 €

13 RUE DU CHATEAU 68 m² 104 992 € 1 544 €

9 B RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA 80 m² 161 840 € 2 023 €

12 RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA 88 m² 321 992 € 3 659 €

23 RUE DU CHATEAU 60 m² 150 000 € 2 500 €

9 RUE LACROIX 69 m² 137 517 € 1 993 €

19 RUE DU DOCTEUR LEVADOUX 125 m² 247 500 € 1 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Guy de Maupassant

Ventes sur la voie1

Est Village

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-21 %

Voir Est Village ↗

Châtel-Guyon

Tendance 3 ans+14 %

vs département+38 %

Rendement brut5.5 %

Voir Châtel-Guyon ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune58ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEREst Village616 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Guy de Maupassant à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 72 m² à 216 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy de Maupassant ?

Oui : 3 000 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Guy de Maupassant