France › Châtel › Route du Boude › n° 166

166 Route du Boude, Châtel

Vendu 254 345 € (4 799 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 7439015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

4 799 €▼ −15 %

Appartement 53 m² vendu, 2 pièces · 23/12/2021

vs la rue : 5 669 €/m² (30 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 669 €

€/m² médian 2021–2025 · 30 ventes

de 3 170 € à 8 328 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 630 €

Châtel · 1 804 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

2006

3 niveaux · 15 logements

parcelle 0A4510 · BDNB

Ventes enregistrées au 166 Route du Boude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 620 € À 4 799 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2021 n° 166 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 254 345 €4 799 €/m² 4 799 €

21/10/2021 n° 166 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 963 €2 620 €/m² 2 620 €

12/06/2018 n° 166 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

10/05/2016 n° 166 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 238 000 €4 491 €/m² 4 491 €

05/11/2015 n° 166 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

16/07/2015 n° 166 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Route du Boude, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 156 n° 283 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 283+61 %9 140 €/m²Maison 215 m² · vendu 2023 n° 485−18 %4 670 €/m²Appt 182 m² · vendu 2023 n° 585−52 %2 719 €/m²Appt 191 m² · vendu 2018 n° 593−14 %4 899 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 643+27 %7 226 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021

ROUTE DU BOUDEMÉDIANE DE LA RUE 5 669 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 88−4 %5 467 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 132−34 %3 718 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 148−18 %4 674 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2024 n° 156+10 %6 261 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024

n° 166VOUS ÊTES ICI4 491 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 330+44 %8 140 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020 n° 414+79 %10 147 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 652+25 %7 083 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Route du Boude →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 8 238 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 799 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

148 RTE DU BOUDE 46 m² 244 812 € 5 322 €

148 RTE DU BOUDE 64 m² 404 992 € 6 328 €

148 RTE DU BOUDE 28 m² 40 012 € 1 429 €

148 RTE DU BOUDE 46 m² 215 004 € 4 674 €

148 RTE DU BOUDE 46 m² 225 492 € 4 902 €

860 RTE DU BOUDE 101 m² 749 016 € 7 416 €

860 RTE DU BOUDE 92 m² 600 024 € 6 522 €

860 RTE DU BOUDE 77 m² 634 326 € 8 238 €

860 RTE DU BOUDE 77 m² 522 522 € 6 786 €

870 RTE DU BOUDE 108 m² 609 660 € 5 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 8 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Boude ↗29 ventes 6 154 € ▼ −8 %

Châtel ↗1 889 ventes 5 562 € ▲ +2 %

Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 280 € ▲ +33 %

Route du Boude

Fourchette courante5 117 – 7 441 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Route du Boude ↗

Châtel

Tendance 3 ans+12 %

vs département+30 %

Rendement brut3.1 %

Voir Châtel ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune21ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Bien type : appartement de 53 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Route du Boude à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Route du Boude a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, appartement de 53 m² à 254 345 €, soit 4 799 €/m².

Est-ce cher pour Route du Boude ?

Non : 4 799 €/m² contre 5 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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