France › Châtel › Route des Freinets › n° 490

490 Route des Freinets, Châtel

Vendu 598 500 € (5 811 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 7439012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4905 811 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Route des Freinets5 193 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Châtel7 161 €/m² 1 804 ventesPrix à Châtel → LA CARTEAutour du n° 490Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A2832

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 000 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 811 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 490 Route des Freinets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/12/2022 n° 490 · Maison · 4 p. 08/12/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 598 500 €5 811 €/m² 5 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Freinets, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 458 n° 623 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 361−29 %3 706 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2020 n° 623+37 %7 093 €/m²Appt 71 m² · vendu 2023 n° 625+44 %7 474 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 627+32 %6 831 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2023 n° 629+41 %7 315 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 673−6 %4 882 €/m²Appt 175 m² · vendu 2024 n° 775+20 %6 214 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 779+51 %7 830 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023

ROUTE DES FREINETSMÉDIANE DE LA RUE 5 193 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 228+34 %6 952 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2023 n° 230+31 %6 814 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 336−81 %978 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 458−6 %4 884 €/m²Appt 142 m² · vendu 2021

n° 490VOUS ÊTES ICI5 811 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Route des Freinets →

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 090 € 9 412 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 811 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

269 CHE DES MOUILLES 160 m² 1 227 040 € 7 669 €

354 CHE DES MOUILLES 127 m² 959 231 € 7 553 €

233 RTE DU LINGA 149 m² 732 037 € 4 913 €

436 RTE DE VONNES 80 m² 450 000 € 5 625 €

779 RTE DES FREINETS 106 m² 829 980 € 7 830 €

5311 LES MOUILLES 40 m² 195 000 € 4 875 €

651 RTE DE VONNES 108 m² 643 032 € 5 954 €

743 RTE DE VONNES 138 m² 900 036 € 6 522 €

741 RTE DE VONNES 133 m² 911 715 € 6 855 €

931 RTE DE LA BECHIGNE 68 m² 640 016 € 9 412 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 090 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route des Freinets

Ventes sur la voie2

Voir Route des Freinets ↗

Châtel

Tendance 3 ans+19 %

vs département+62 %

Rendement brut2.1 %

Voir Châtel ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune19ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 599 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 380 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 490 ?

LA RUERoute des Freinets143 ventes depuis 2014 · 5 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChâtel1 804 ventes · 7 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel → LA CARTEAutour du n° 490Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 490 Route des Freinets à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 490 Route des Freinets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, maison de 103 m² à 598 500 €, soit 5 811 €/m².

Est-ce cher pour Route des Freinets ?

Oui : 5 811 €/m² contre 5 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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