France › Châtel › Route des Freinets › n° 458

458 Route des Freinets, Châtel

Vendu 693 500 € (4 884 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 743906 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4584 884 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Route des Freinets5 193 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Châtel5 559 €/m² 1 804 ventesPrix à Châtel → LA CARTEAutour du n° 458Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A2833 + 0A2834

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN1 000 m²

Dernière vente : 4 884 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 458 Route des Freinets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/07/2021 n° 458 · Appartement · 8 p. 09/07/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 693 500 €4 884 €/m² 4 884 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Freinets, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 361 n° 490 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 361−29 %3 706 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2020 n° 623+37 %7 093 €/m²Appt 71 m² · vendu 2023 n° 625+44 %7 474 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 627+32 %6 831 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2023 n° 629+41 %7 315 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 673−6 %4 882 €/m²Appt 175 m² · vendu 2024 n° 775+20 %6 214 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 779+51 %7 830 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023

ROUTE DES FREINETSMÉDIANE DE LA RUE 5 193 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 228+34 %6 952 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2023 n° 230+31 %6 814 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 336−81 %978 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 458VOUS ÊTES ICI4 884 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 490+12 %5 811 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Route des Freinets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 918 € 18 791 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 884 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

455 RTE DU LINGA 49 m² 268 765 € 5 485 €

455 RTE DU LINGA 49 m² 142 982 € 2 918 €

629 RTE DES FREINETS 38 m² 275 158 € 7 241 €

627 RTE DES FREINETS 89 m² 632 523 € 7 107 €

627 RTE DES FREINETS 90 m² 590 040 € 6 556 €

627 RTE DES FREINETS 90 m² 548 280 € 6 092 €

627 RTE DES FREINETS 67 m² 527 491 € 7 873 €

623 RTE DES FREINETS 71 m² 503 603 € 7 093 €

625 RTE DES FREINETS 51 m² 399 024 € 7 824 €

629 RTE DES FREINETS 35 m² 258 615 € 7 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 918 € à 18 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route des Freinets

Fourchette courante5 106 – 7 075 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Route des Freinets ↗

Châtel

Tendance 3 ans+12 %

vs département+30 %

Rendement brut3.2 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune21ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 694 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 089 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 458 ?

LA RUERoute des Freinets143 ventes depuis 2014 · 5 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChâtel1 804 ventes · 5 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel → LA CARTEAutour du n° 458Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 458 Route des Freinets à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 458 Route des Freinets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, appartement de 142 m² à 693 500 €, soit 4 884 €/m².

Est-ce cher pour Route des Freinets ?

Non : 4 884 €/m² contre 5 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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