France › Châtel › Route des Freinets › n° 623

623 Route des Freinets, Châtel

Vendu 503 580 € (7 093 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 7439037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6237 093 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +37 %Route des Freinets5 193 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +27 %Châtel5 568 €/m² 1 804 ventesPrix à Châtel → LA CARTEAutour du n° 623Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A5568

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 7 093 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 623 Route des Freinets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/11/2023 n° 623 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 503 580 €7 093 €/m² 7 093 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Freinets, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 490 n° 625 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 361−29 %3 706 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2020

n° 623VOUS ÊTES ICI7 093 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 625+44 %7 474 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 627+32 %6 831 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2023 n° 629+41 %7 315 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 673−6 %4 882 €/m²Appt 175 m² · vendu 2024 n° 775+20 %6 214 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 779+51 %7 830 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 783−22 %4 057 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015 n° 861−7 %4 842 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2025 n° 891−23 %3 998 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025

ROUTE DES FREINETSMÉDIANE DE LA RUE 5 193 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 458−6 %4 884 €/m²Appt 142 m² · vendu 2021 n° 490+12 %5 811 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Route des Freinets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 328 € 6 518 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

673 RTE DES FREINETS 175 m² 854 350 € 4 882 €

458 RTE DES FREINETS 142 m² 693 528 € 4 884 €

861 RTE DES FREINETS 28 m² 182 504 € 6 518 €

861 RTE DES FREINETS 65 m² 379 015 € 5 831 €

861 RTE DES FREINETS 19 m² 109 497 € 5 763 €

775 RTE DES FREINETS 28 m² 173 992 € 6 214 €

455 RTE DU LINGA 49 m² 268 765 € 5 485 €

455 RTE DU LINGA 49 m² 142 982 € 2 918 €

664 RTE DU LINGA 77 m² 186 032 € 2 416 €

241 CHE DE L'ETRINGA 25 m² 124 000 € 4 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 328 € à 6 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route des Freinets

Fourchette courante5 106 – 7 075 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Route des Freinets ↗

Châtel

Tendance 3 ans+12 %

vs département+30 %

Rendement brut2.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune21ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 504 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 623 ?

LA RUERoute des Freinets143 ventes depuis 2014 · 5 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChâtel1 804 ventes · 5 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel → LA CARTEAutour du n° 623Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 623 Route des Freinets à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 623 Route des Freinets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, appartement de 71 m² à 503 580 €, soit 7 093 €/m².

Est-ce cher pour Route des Freinets ?

Oui : 7 093 €/m² contre 5 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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