France › Châtel › Route de Vonnes › n° 436

436 Route de Vonnes, Châtel

Vendu 450 000 € (5 625 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1946 · CP 743907 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

5 625 €▲ +7 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 01/07/2024

vs la rue : 5 240 €/m² (45 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 240 €

€/m² médian 2021–2025 · 45 ventes

de 3 340 € à 6 930 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 630 €

Châtel · 1 804 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

1946

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1143 · BDNB

Ventes enregistrées au 436 Route de Vonnes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 625 € À 5 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2024 n° 436 · Maison · 4 p. 01/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Vonnes, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 420 n° 452 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 191−59 %2 137 €/m²Appt 117 m² · vendu 2014 n° 315−21 %4 125 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023 n° 559+78 %9 347 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024 n° 561+48 %7 771 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024 n° 651+14 %5 954 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022

ROUTE DE VONNESMÉDIANE DE LA RUE 5 240 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 196+18 %6 184 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 232−22 %4 068 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2023 n° 354+4 %5 456 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2025 n° 420−39 %3 179 €/m²Appt 151 m² · vendu 2018

n° 436VOUS ÊTES ICI5 625 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 452−33 %3 514 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025 n° 478−9 %4 770 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2025 n° 658−23 %4 017 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Route de Vonnes →

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 090 € 10 913 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 625 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

233 RTE DU LINGA 149 m² 732 037 € 4 913 €

651 RTE DE VONNES 108 m² 643 032 € 5 954 €

743 RTE DE VONNES 138 m² 900 036 € 6 522 €

741 RTE DE VONNES 133 m² 911 715 € 6 855 €

490 RTE DES FREINETS 103 m² 598 533 € 5 811 €

354 CHE DES MOUILLES 127 m² 959 231 € 7 553 €

269 CHE DES MOUILLES 160 m² 1 227 040 € 7 669 €

779 RTE DES FREINETS 106 m² 829 980 € 7 830 €

924 RTE DE VONNES 112 m² 509 600 € 4 550 €

5139 CHATEL 56 m² 299 992 € 5 357 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 090 € à 10 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Vonnes ↗6 ventes 7 255 € ▲ +8 %

Châtel ↗1 889 ventes 7 161 € ▲ +10 %

Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 430 € ▲ +77 %

Route de Vonnes

Fourchette courante6 314 – 7 720 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir Route de Vonnes ↗

Châtel

Tendance 3 ans+19 %

vs département+62 %

Rendement brut2.1 %

Voir Châtel ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune19ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 072 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 436 Route de Vonnes à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 436 Route de Vonnes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, maison de 80 m² à 450 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vonnes ?

Oui : 5 625 €/m² contre 5 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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