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France › Châtel › Route de Vonnes › n° 452

452 Route de Vonnes, Châtel

Vendu 175 209 € (4 493 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 7439014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4523 393 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Route de Vonnes5 240 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −39 %Châtel5 594 €/m² 1 804 ventesPrix à Châtel → LA CARTEAutour du n° 452Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 493 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 452 Route de Vonnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 421 € À 5 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 452 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 209 €4 493 €/m² 4 493 €
23/08/2024 n° 452 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 203 730 €5 659 €/m² 5 659 €
28/12/2023 n° 452 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 800 €3 186 €/m² 3 186 €
07/04/2023 n° 452 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €
05/04/2023 n° 452 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €
21/02/2023 n° 452 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 81 000 €1 421 €/m² 1 421 €
12/07/2019 n° 452 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 900 €4 458 €/m² 4 458 €
02/11/2018 n° 452 · Appartement · 3 p. 02/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 880 €3 854 €/m² 3 854 €
26/06/2015 n° 452 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
30/04/2015 n° 452 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 500 €3 635 €/m² 3 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 286 € 6 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
478 RTE DE VONNES 56 m² 290 024 € 5 179 €
478 RTE DE VONNES 36 m² 192 276 € 5 341 €
478 RTE DE VONNES 56 m² 341 992 € 6 107 €
161 CHE DE L'ETRINGA 27 m² 139 077 € 5 151 €
161 CHE DE L'ETRINGA 41 m² 238 005 € 5 805 €
161 CHE DE L'ETRINGA 41 m² 258 997 € 6 317 €
161 CHE DE L'ETRINGA 41 m² 224 762 € 5 482 €
161 CHE DE L'ETRINGA 27 m² 101 007 € 3 741 €
125 CHE DE L'ETRINGA 21 m² 69 006 € 3 286 €
125 CHE DE L'ETRINGA 67 m² 283 008 € 4 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 286 € à 6 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Vonnes
Fourchette courante4 024 – 5 876 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Route de Vonnes ↗
Châtel
Tendance 3 ans+12 %
vs département+31 %
Rendement brut3.2 %
Voir Châtel ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune21ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 452 ?

LA RUERoute de Vonnes114 ventes depuis 2014 · 5 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChâtel1 804 ventes · 5 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel → LA CARTEAutour du n° 452Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 452 Route de Vonnes à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 452 Route de Vonnes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 39 m² à 175 209 €, soit 4 493 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vonnes ?

Non : 4 493 €/m² contre 5 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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