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France › Châteauroux › Centre Ville Nord › Rue Ledru Rollin › n° 5

5 Rue Ledru Rollin, Châteauroux

Vendu 102 500 € (1 235 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 360007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 092 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Ledru Rollin1 152 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ville Nord1 211 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Châteauroux1 343 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN1284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 235 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 028 € À 1 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 102 500 €1 235 €/m² 1 235 €
16/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 91 000 €1 096 €/m² 1 096 €
25/05/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 130 €1 028 €/m² 1 028 €
14/04/2016 n° 5 · Appartement 14/04/2016 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 190 000 €1 092 €/m² 1 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
479 € 2 462 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 PL GAMBETTA 73 m² 34 967 € 479 €
19 PL GAMBETTA 46 m² 51 014 € 1 109 €
19 PL GAMBETTA 69 m² 44 919 € 651 €
14 RUE LEDRU ROLLIN 78 m² 192 036 € 2 462 €
20 B PL GAMBETTA 260 m² 243 100 € 935 €
27 PL GAMBETTA 25 m² 54 000 € 2 160 €
27 PL GAMBETTA 25 m² 52 000 € 2 080 €
27 PL GAMBETTA 25 m² 59 500 € 2 380 €
27 PL GAMBETTA 108 m² 150 012 € 1 389 €
27 PL GAMBETTA 108 m² 165 996 € 1 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 2 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ledru-Rollin
Ventes sur la voie4
Voir Rue Ledru-Rollin ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+24 %
Rendement brut10 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
898 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Ledru Rollin21 ventes depuis 2014 · 1 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord601 ventes · 1 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Ledru Rollin à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, appartement de 83 m² à 102 500 €, soit 1 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Oui : 1 235 €/m² contre 1 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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