CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Rue Ledru Rollin › n° 75

75 Rue Ledru Rollin, Châteauroux

Vendu 176 150 € (1 468 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3600027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75899 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Ledru Rollin1 152 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville Sud1 087 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Châteauroux1 367 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 461 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 468 €/m² en 2021 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 621 € À 1 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2021 n° 75 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 176 150 €1 468 €/m² 1 468 €
14/05/2020 n° 75 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 166 000 €1 145 €/m² 1 145 €
12/05/2017 n° 75 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 74 500 €621 €/m² 621 €
08/08/2015 n° 75 · Appartement · 4 p. 08/08/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 130 400 €899 €/m² 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
889 € 3 703 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE LA POSTE 70 m² 91 000 € 1 300 €
31 RUE DE LA POSTE 113 m² 129 046 € 1 142 €
33 RUE DE LA POSTE 70 m² 82 880 € 1 184 €
31 RUE DE LA POSTE 32 m² 64 128 € 2 004 €
31 RUE DE LA POSTE 32 m² 34 016 € 1 063 €
31 RUE DE LA POSTE 32 m² 44 000 € 1 375 €
33 RUE DE LA POSTE 33 m² 39 996 € 1 212 €
33 RUE DE LA POSTE 99 m² 88 011 € 889 €
41 RUE ANDRE LESCAROUX 32 m² 56 000 € 1 750 €
41 RUE ANDRE LESCAROUX 79 m² 98 987 € 1 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ledru-Rollin
Ventes sur la voie4
Voir Rue Ledru-Rollin ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+26 %
Rendement brut10.7 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Ledru Rollin21 ventes depuis 2014 · 1 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud611 ventes · 1 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Ledru Rollin à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2021, appartement de 120 m² à 176 150 €, soit 1 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Oui : 1 468 €/m² contre 1 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien