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France › Châteauroux › L'Omelon-Belle Étoile › Boulevard de Bryas › n° 15

15 Boulevard de Bryas, Châteauroux

Vendu 184 000 € (1 363 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 3600019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 259 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard de Bryas1 150 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %L'Omelon-Belle Étoile1 343 €/m² 765 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Châteauroux1 397 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN184 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 363 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard de Bryas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 700 € À 1 363 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 15 · Maison · 5 p. 29/03/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 184 000 €1 363 €/m² 1 363 €
02/07/2021 n° 15 · Maison · 5 p. 02/07/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 170 000 €1 259 €/m² 1 259 €
26/06/2014 n° 15 · Maison · 5 p. 26/06/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 94 500 €700 €/m² 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
711 € 2 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD DE BRYAS 110 m² 89 870 € 817 €
17 BD DE BRYAS 110 m² 227 700 € 2 070 €
9 BD DE BRYAS 120 m² 138 000 € 1 150 €
14 RUE CLAIR TALICHET 51 m² 134 997 € 2 647 €
11 AV DE LA CHATRE 225 m² 159 975 € 711 €
10 RUE CLAIR TALICHET 73 m² 90 009 € 1 233 €
48 BD DE BRYAS 132 m² 109 956 € 833 €
6 RUE CLAIR TALICHET 140 m² 180 040 € 1 286 €
4 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 109 m² 107 474 € 986 €
29 AV DE LA CHATRE 145 m² 141 955 € 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 711 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Bryas
Fourchette courante841 – 1 563 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Bryas ↗
L'Omelon-Belle Étoile
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-4 %
Voir L'Omelon-Belle Étoile ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut7.2 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune6ᵉ sur 173
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques833 – 1 044 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard de Bryas41 ventes depuis 2014 · 1 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Omelon-Belle Étoile765 ventes · 1 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard de Bryas à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard de Bryas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, maison de 135 m² à 184 000 €, soit 1 363 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Bryas ?

Oui : 1 363 €/m² contre 1 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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