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France › Châteauroux › L'Omelon-Belle Étoile › Boulevard de Bryas › n° 9

9 Boulevard de Bryas, Châteauroux

Vendu 138 000 € (1 150 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 360005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 136 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard de Bryas1 205 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %L'Omelon-Belle Étoile1 359 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Châteauroux1 406 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN344 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 150 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard de Bryas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 136 € À 1 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2025 n° 9 · Maison · 5 p. 28/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 138 000 €1 150 €/m² 1 150 €
14/03/2015 n° 9 · Maison · 4 p. 14/03/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 92 000 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
711 € 2 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD DE BRYAS 110 m² 89 870 € 817 €
17 BD DE BRYAS 110 m² 227 700 € 2 070 €
15 BD DE BRYAS 135 m² 184 005 € 1 363 €
15 BD DE BRYAS 135 m² 169 965 € 1 259 €
11 AV DE LA CHATRE 225 m² 159 975 € 711 €
14 RUE CLAIR TALICHET 51 m² 134 997 € 2 647 €
10 RUE CLAIR TALICHET 73 m² 90 009 € 1 233 €
29 AV DE LA CHATRE 145 m² 141 955 € 979 €
6 RUE CLAIR TALICHET 140 m² 180 040 € 1 286 €
48 BD DE BRYAS 132 m² 109 956 € 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 711 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Bryas
Fourchette courante840 – 1 576 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Bryas ↗
L'Omelon-Belle Étoile
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-3 %
Voir L'Omelon-Belle Étoile ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+35 %
Rendement brut7 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune5ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard de Bryas39 ventes depuis 2014 · 1 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Omelon-Belle Étoile744 ventes · 1 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard de Bryas à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard de Bryas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 120 m² à 138 000 €, soit 1 150 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Bryas ?

Non : 1 150 €/m² contre 1 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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