CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châteauroux › L'Omelon-Belle Étoile › Boulevard de Bryas › n° 47

47 Boulevard de Bryas, Châteauroux

Vendu 162 000 € (2 189 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3600090 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +74 %Boulevard de Bryas1 150 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %L'Omelon-Belle Étoile1 359 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Châteauroux1 419 €/m² 7 064 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 377 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0440
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN307 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 189 €/m² en 2024 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard de Bryas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 878 € À 2 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 47 · Maison · 3 p. 09/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 162 000 €2 189 €/m² 2 189 €
06/07/2019 n° 47 · Maison · 3 p. 06/07/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 148 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/09/2015 n° 47 · Maison · 3 p. 17/09/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 2 647 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD DE BRYAS 96 m² 150 048 € 1 563 €
57 BD DE BRYAS 221 m² 200 005 € 905 €
59 BD DE BRYAS 86 m² 117 992 € 1 372 €
64 BD DE BRYAS 110 m² 97 790 € 889 €
48 BD DE BRYAS 132 m² 109 956 € 833 €
5 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 55 m² 120 010 € 2 182 €
4 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 109 m² 107 474 € 986 €
6 RUE CLAIR TALICHET 140 m² 180 040 € 1 286 €
28 RUE LEO DELIBES 112 m² 169 008 € 1 509 €
74 BD DE BRYAS 62 m² 48 980 € 790 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Bryas
Fourchette courante847 – 1 563 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Bryas ↗
L'Omelon-Belle Étoile
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-4 %
Voir L'Omelon-Belle Étoile ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+36 %
Rendement brut6.2 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune6ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques840 – 1 044 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard de Bryas40 ventes depuis 2014 · 1 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Omelon-Belle Étoile744 ventes · 1 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 064 ventes · 1 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard de Bryas à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard de Bryas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, maison de 74 m² à 162 000 €, soit 2 189 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Bryas ?

Oui : 2 189 €/m² contre 1 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +90 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien