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France › Châteauroux › Touvent › Avenue John Kennedy › n° 64

64 Avenue John Kennedy, Châteauroux

Vendu 74 000 € (1 175 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64965 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue John Kennedy1 341 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Touvent975 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Châteauroux1 137 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 175 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue John Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 579 € À 1 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 12/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €
29/12/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 44 000 €595 €/m² 595 €
21/11/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 84 500 €1 341 €/m² 1 341 €
12/10/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €
08/10/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 300 €1 160 €/m² 1 160 €
28/06/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 500 €579 €/m² 579 €
15/12/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €
21/04/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 500 €1 230 €/m² 1 230 €
15/09/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €
23/01/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €
02/12/2014 n° 64 · Appartement · 4 p. 02/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 400 €965 €/m² 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
616 € 1 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES AUBRAYS 73 m² 48 034 € 658 €
32 RUE DES AUBRAYS 56 m² 47 992 € 857 €
38 RUE DES AUBRAYS 56 m² 52 024 € 929 €
40 RUE DES AUBRAYS 82 m² 95 038 € 1 159 €
30 RUE DES AUBRAYS 73 m² 64 021 € 877 €
30 RUE DES AUBRAYS 60 m² 60 000 € 1 000 €
40 RUE DES AUBRAYS 66 m² 70 026 € 1 061 €
32 RUE DES AUBRAYS 66 m² 45 012 € 682 €
38 RUE DES AUBRAYS 56 m² 60 984 € 1 089 €
32 RUE DES AUBRAYS 66 m² 67 320 € 1 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 1 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue John Kennedy
Fourchette courante981 – 1 433 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue John Kennedy ↗
Touvent
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Touvent ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+5 %
Rendement brut10.2 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue John Kennedy65 ventes depuis 2014 · 1 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTouvent352 ventes · 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue John Kennedy à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue John Kennedy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2025, appartement de 63 m² à 74 000 €, soit 1 175 €/m².

Est-ce cher pour Avenue John Kennedy ?

Non : 1 175 €/m² contre 1 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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