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France › Châteauroux › Les Grands Champs Ouest › Avenue John Kennedy › n° 75

75 Avenue John Kennedy, Châteauroux

Vendu 140 000 € (2 029 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 3600051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 751 913 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Avenue John Kennedy1 341 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Les Grands Champs Ouest1 269 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Châteauroux1 394 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN160 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 029 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue John Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 087 € À 2 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2025 n° 75 · Maison · 4 p. 11/02/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
27/10/2021 n° 75 · Maison · 4 p. 27/10/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 132 000 €1 913 €/m² 1 913 €
20/10/2015 n° 75 · Maison · 4 p. 20/10/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
780 € 3 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 AV JOHN KENNEDY 90 m² 151 470 € 1 683 €
79 AV JOHN KENNEDY 90 m² 158 040 € 1 756 €
68 AV JOHN KENNEDY 90 m² 105 030 € 1 167 €
63 AV JOHN KENNEDY 61 m² 79 971 € 1 311 €
80 AV JOHN KENNEDY 75 m² 90 000 € 1 200 €
61 RUE PERARD 56 m² 59 976 € 1 071 €
86 AV JOHN KENNEDY 160 m² 224 960 € 1 406 €
52 B AV JOHN KENNEDY 41 m² 31 980 € 780 €
49 RUE PERARD 66 m² 85 008 € 1 288 €
51 RUE PASSAGEON 56 m² 47 992 € 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 3 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue John Kennedy
Fourchette courante1 106 – 1 719 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue John Kennedy ↗
Les Grands Champs Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Grands Champs Ouest ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut6.3 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune6ᵉ sur 173
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques833 – 1 044 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue John Kennedy65 ventes depuis 2014 · 1 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grands Champs Ouest497 ventes · 1 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue John Kennedy à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue John Kennedy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, maison de 69 m² à 140 000 €, soit 2 029 €/m².

Est-ce cher pour Avenue John Kennedy ?

Oui : 2 029 €/m² contre 1 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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